Земля

Оценка земли – один из видов оценки недвижимости. С развитием рыночных отношений оценка земли в Ижевске становится все более актуальной, так как может подразумевать как оценку прав собственности на земельный участок, так и оценку права аренды земельных участков.

Специалисты «Первой Оценочной Компании» определят точную стоимость Вашего земельного участка.

Согласно стандартам международных союзов иРООна стоимость оцениваемого участка влияет следующее: 

  • Местоположение участка, удаленность от центра, транспортное обеспечение;
  • Характеристика района;
  • Наличие парков, водоемов, промышленных предприятий;
  • Развитость инфраструктуры;
  • Состояние участка;
  • Площадь участка и другие ценообразующие факторы.

Рыночная стоимость земельного участка вычисляется оценщиком, исходя из вышеперечисленной информации и некой эталонной стоимости, равной средней продажной цене участков с такими же характеристиками. 

Отличие оценки земли от оценки других видов недвижимости в том, что земля не устаревает и не подвергается износу, а значит, не подлежит индексированию в сторону удешевления. Желательно, чтобы имелись данные инженерно-геологических и инженерно-геодезических исследований состава грунта на участке.